Toutes les fonctionnalités de notre logiciel de gestion locative
Locasphere regroupe dans une seule plateforme tout ce dont les bailleurs ont besoin : gestion des biens, suivi des loyers, états des lieux numériques, candidatures, automatisation des baux, comptabilité et marketplace immobilière.
Demander une démoDashboard bailleurs
Le tableau de bord Locasphere offre une vue globale de votre patrimoine locatif : nombre de biens, locataires actifs, loyers attendus vs perçus, incidents en cours, taux d'occupation. Accédez en 1 clic aux fonctionnalités clés (locataires, candidatures, incidents).
Gestion des biens immobiliers
Créez et modifiez vos biens en quelques secondes : locations classiques, meublées ou colocations. Ajoutez photos, descriptions, diagnostics (DPE, électricité).... Tout est prêt pour vos annonces immobilières et pour la gestion qui suivra.
Aide à la création d'annonce
Copiez automatiquement titre, description et caractéristiques vers Leboncoin, PAP, SeLoger. Gain de temps garanti. Tous les sites d'annonces sont référencé pour vous faciliter la tâche.
Gestion des candidatures
Recevez, analysez et acceptez/refusez les candidatures directement dans Locasphere. Un système de matching automatique est présent pour vous permettre d'avoir en un clin d'oeil les candidatures qui correspondent à vos critères. Tout est centralisé pour une décision rapide et éclairée.
Création de baux
Générez vos baux de location conformes en 3 minutes avec nos modèles pré-remplis. Informations bien/dossier locataire automatiquement intégrées. Vos contrats sont prêts en quelques clics avec la possibilité de le personnaliser si nécessaire avec l'ajout de clauses spécifiques.
États des lieux numériques
Réalisez vos états des lieux d'entrée et de sortie sur tablette ou ordinateur : photos, commentaires pièce par pièce et détail de l'état de l'élément. Locasphere compare automatiquement l'état des lieux d'entrée et de sortie pour mettre en lumière facilement les dégradations.
En savoir plusGestion administrative quotidienne
Automatisez vos tâches administratives : avis d'échéance, quittances, relances impayés, indexation loyers, régularisation charges. Nous vous accompagnons dans toutes vos démarches avec +30 modèles de courriers pré-remplis (congé, conflit, travaux…).
En savoir plus
Suivi des loyers
En un clin d'oeil visualisez vos loyers perçus, ceux en attente de réception, et l'intégralité de l'historique de vos démarches avec votre locataire.
Révision de loyer
Avec Locasphère, l'indexation du loyer se fait en quelques clics. Vous renseignez les informations nécessaires, la calculatrice intégrée effectue automatiquement le calcul selon l'indice légal, puis le courrier conforme est généré instantanément.
Régularisation des charges
La régularisation des charges se fait en quelques clics. Vous renseignez les montants, l'application calcule automatiquement le solde et génère instantanément un courrier pour prévenir votre locataire.
Donner congés à son locataire
Vous choisissez la situation, l'application adapte le contenu et génère automatiquement le courrier en fonction des différentes situations possibles (vente, reprise, clause résolutoire)
Espace dédié locataires
Invitez vos locataires à utiliser Locasphere. Ils ont leur propre espace : constitution de leur dossier, ils peuvent entre autres consulter leurs contrats, états des lieux, quittances, courriers, infos propriétaires. Ils déclarent directement les incidents, ce qui déclenche une notification au bailleur. Tout ce dont vos locataires ont besoin est présent sur leur espace. Vous n’avez plus besoin de leur envoyer des documents par mail.
Création de dossier de candidature
Accompagnement pas à pas des locataires sur la constitution de leurs dossiers : tous les documents requis listés et uploadables ainsi que toutes les informations nécessaires (mail, téléphone, revenu, garants...
Messagerie intégrée
Échangez avec locataires et candidats sans quitter Locasphere. Conversations archivées et centralisation des échanges.
Gestion des incidents
La gestion des incidents est centralisée et fluide. Le locataire (ou le propriétaire) déclare le problème (description, photos), le propriétaire est immédiatement notifié et suit l'avancement en temps réel. En cas d'intervention, un professionnel peut être sollicité directement depuis l'incident. Tout est centralisé, traçable et visible par les deux parties.
Comptabilité locative simplifiée
Votre comptabilité est claire et toujours à jour. Les loyers perçus sont calculés automatiquement, vos charges sont centralisées avec leurs justificatifs, et votre résultat net s'actualise en temps réel. Tous vos documents sont regroupés au même endroit pour un suivi simple, fluide et optimisé. L'Export est compatible pour l'accompagnement à la déclaration fiscale.
Marketplace immobilière
Avec Locasphère, vous n'êtes jamais seul. À tout moment, vous pouvez accéder à notre marketplace d'experts qualifiés : travaux, fiscalité, assurance, comptabilité… Nous vous orientons vers les bons professionnels, selon votre besoin. Vous déléguez uniquement ce que vous souhaitez, quand vous le décidez.
Fonctionnalités avancées
Des détails qui font la différence au quotidien
Notifications push/email (nouveau document, message, incident, signature)
Thème clair ou sombre
La Locasphere : participez aux prochaines fonctionnalités en votant
Sauvegarde cloud sécurisée
Mises à jour des documents régulière (conformité lois)
Gestion de son abonnement
Vos questions sur les fonctionnalités
Toutes les fonctionnalités sont disponibles dans tous les forfaits.
Oui, Locasphere est entièrement responsive et s'adapte vos écran. Vous pouvez gérer votre patrimoine locatif depuis votre ordinateur et tablette avec la même facilité. La version mobile sur navigateur fonctionne mais certains écrans sont assez chargée. Une application mobile arrive prochainement
Oui, les états des lieux numériques ont la même valeur juridique que les états des lieux papier, à condition qu'ils contiennent toutes les informations réglementaires et soient signés par les deux parties. Locasphere respecte toutes ces obligations légales.
Oui, nos modèles de documents (baux, courriers) peuvent être personnalisés. Vous pouvez ajouter des clauses spécifiques et adapter vos courriers.
La marketplace regroupe des prestataires partenaires vérifiés par nos soins : artisans, experts en états des lieux, assureurs, comptables... Vous pouvez consulter leurs fiches détaillées (tarifs, zone d'intervention, avis) et les contacter depuis leur site pour obtenir des devis.
Toutes ces fonctionnalités sont disponibles dans votre essai gratuit
Essai gratuit · Sans engagement · Sans carte bancaire